BEZ PROWIZJI * BEZ PODATKU PCC * DOSTĘPNY OD ZARAZ *
* 15 minut od centrum Białegostoku * 2 miejsca postojowe! Komplet mediów *
Do Państwa dyspozycji oddajemy segment narożny z dwoma pełnymi kondygnacjami plus poddasze. Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe w tym jedno w garażu, własny duży ogród oraz dostęp do ogrodzonej części wspólnej w postaci placu zabaw.
Jeśli szukasz dla siebie i swojej rodziny kompaktowego domu, w którym każdy znajdzie dla siebie prywatny kąt, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!
Dom posiada łącznie 189,1 m2 powierzchni całkowitej, w tym 159 m2 powierzchni użytkowej na działce 265 m2.
W skład pomieszczeń wchodzą:
PARTER (łączna pow. użytkowa 60,80 m2)
- wiatrołap (pow. 3,4 m2)
- komunikacja (pow. 6,6 m2)
- wc (pow. 1,6 m2, po podłodze 2,4 m2)
- kotłownia (pow. 2,4 m2)
- spiżarnia (pow. 1,4 m2),
- salon z aneksem (pow. 26,9 m2),
- garaż (pow. 19,4 m2),
PIĘTRO (łączna pow. użytkowa 61,80 m2)
- komunikacja (pow. 8,4 m2)
- gabinet/garderoba (pow. 4,7 m2)
- sypialnia nr 1 (pow. 15,3 m2)
- sypialnia nr 2 (pow. 12,2 m2)
- sypialnia nr 3 (pow. 11,5 m2)
- łazienka (pow. 6,6 m2)
PODDASZE
- pomieszczenie dodatkowe 37,6 m2 ((pow. po podłodze 64,8 m2)
LOKALIZACJA i INFRASTRUKTURA:
Kleosin, gmina Juchnowiec Kościelny.
Tuż obok przystanki komunikacji miejskiej - autobusy 3, 10, 22, 104 oraz stacja kolejowa Białystok - Stadion.
W bliskim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, poczta oraz przychodnia.
Do Białegostoku, wzdłuż głównej drogi, prowadzi ścieżka rowerowa.
STANDARD WYKONANIA:
- budynek wybudowany w technologii murowanej z bloczku silikatowego A18 klasy 20 (bloczek pełny akustyczny murowany na cieką spoinę) z elementami żelbetowymi betonu klasy B25 zbrojony głównie stalą fi 12
- lokale mieszkalne oddzielone są od siebie podwójną ścianą murowaną z bloczku silikatowego A18 kl.20 aku
- schody żelbetowe na parter i na poddasze
Stolarka okienna drzwiowa:
- Okna Salamander SL 82 widoczne zawiasy kolor antracyt struktura obustronny z ciepłym parapetem i ciepłą podwaliną
- rolety zewnętrzne w systemie podtynkowym z napędem IT2000 w celu zapobiegnięcia mostkom termicznym montowane na folię Aluthermo Quattro - dla wszystkich okien
- drzwi zewnętrzne Wikęd basic z ciepłą ościeżnicą i ciepłą podwaliną
- brama garażowa Krispol z napędem z dwoma pilotami
- okna dachowe i wyłaz dachowy firmy Roto
Dach:
- pokrycie dachu z panelu iron click z filcem firmy Budmat
- system rynnowy firmy Bryza
- docieplenie pomiędzy krokwiami wełną mineralna gr 20 cm
Elewacja:
- Docieplenie szczytów gr.16cm
- Docieplenie ścian gr 18 cm , pogrubienia 3cm wkoło okien i nad roletami
- Styropian lambda 038 ganderka eps70
- Elewacja wykonana w systemie Kabe
- Tynki silikonowe Kabe Armasil
- mozaika w kolorze grafitowym
Instalacja elektryczna:
- instalacja elektryczna z zamontowanymi podstawowymi gniazdkami i włącznikami
- zasilanie siłowe w garażu z możliwością ładowania auta elektrycznego
- doprowadzony arot z poddasza do garażu do wykorzystania w przypadku montażu instalacji PV przez kupującego
- kamery na elewacji oraz szafka w garażu zamontowana nad rozdzielnią w celu umiejscowienia np. rejestratora, dysku, routera
- doprowadzona instalacja światłowodu do garażu w budynku przez operatora Euronet
- instalacja oświetleniowa zewnętrzna na elewacji
- instalacja pod domofon i otwieranie bramy przy ogrodzeniu
- zasilanie płyty indukcyjnej w kuchni
Wewnątrz budynku:
- parapety wewnętrzne z konglomeratu
- tynki wewnętrzne cementowo - wapienne kat. III
- podłoga z wylewki betonowej z agregatu na trzech poziomach parter, piętro, poddasze
- wylewka betonowa w garażu
- docieplone poddasze z wykonaną konstrukcją z karton gipsu
- docieplenie ściany oddzielającej garażu od korytarza wełną gr 5cm
- docieplenie sufitu garażu wełną lamelową gr 10 cm
Instalacje sanitarne:
- rozprowadza woda ciepła i zimna w budynku i podejścia kanalizacyjne
- instalacja c.o. , ogrzewanie podłogowe
- wykonanie instalacji rekuperacji
- kotłownia na piec gazowy
* zasilanie gazowe do kuchenki w kuchni/ opcjonalnie
Zewnątrz budynku
- przyłącze elektryczne do szafek operatora PGE
- przyłącze wodociągowe z sieci gminnej
- kanalizacja do sieci gminnej ( brak szamba i cofek w czasie przepełnienia)
- instalacja gazowa sieciowa
- ogrodzenie panelowe na podmurówce z trzech stron budynku bez ogrodzenia wjazdowego (od frontu budynku)
- uprzątniecie terenu wokół budynku
- utwardzony podjazd z kostki brukowej
- balustrady stalowe kolor antracyt
- brama teleskopowa przesuwna łamana
Własność:
- hipoteczna własność danego lokalu mieszkalnego wraz z działką na której się znajduje. Podział działki na której znajdują się dwa lokale mieszkalne pod dany lokal Notariusz wykonuje w momencie podpisania aktu notarialnego.
- dodatkowo z udziałem 1/8 w działce wspólnej ( plac zabaw ) z wyłączeniem ogrodzenia .
- miejsce parkingowe przed budynkiem i w garażu wkomponowanym w bryłę budynku

Zapraszamy na bezpłatną prezentację.

Opiekun Oferty:

Doradca ds. Nieruchomości

Tomasz Kulfan

 

Nr licencji wydanej przez PFRN 27425